棚改结束是旧改

缥缈独孤行

棚改区全是老旧小区，想凭借拆迁换房，这次变了

花卉网
2019-06-29
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       关心着地产这个行业的人，大家可能都已经嗅到了一些风声。城镇的老旧小区在以后不会是拆迁了，而是进行改造。也就是说我国未来房地产行业中，棚户区拆迁慢慢变成了老旧小区的改造。

大家看到，在这一轮房价的上涨中，之所以能够让三四线城市逆水行舟，其实最主要的是棚改的功劳。自从棚改有了专项款之后拆迁，也全部用货币结算，这样的话，拆迁户他们拿到钱就可以到市场上自由的选购自己喜欢的房屋，而政府不再为他们提供回迁房或者度过房，棚改大面积的拆迁，自然给三四线的楼市带来了很多的生机。

而现在棚改变成了旧改，但是意义却不尽相同。旧改指的是将原来那些老旧的小区，水电路还有光纤等配套设施的改造，如果小区有条件的话，可以在原来步梯的楼房中加装电梯。其实说白了，房子不会改变，原来是什么样，现在还是什么样。这种小区建造的年代比较久远，人口多密度也大，不论是拆迁还是棚改，算下来成本太高，而在城市中，越密集的中心地带，这样的小区存在的越多，所以对于城市的整体风貌也有着很大的影响，也不符合民生的需求。于是在政策的指引下，政府牵头居民参与，用这种改造的方式将自己居住条件慢慢的提升起来，这也成为旧改这个项目中的一个核心。

虽然给大家解释的这么清楚，但是还是有些人存在侥幸心理，旧改也是改呀，改完了之后，房价还会随之上涨。在这一点上可能大家想多了，棚改马上进入尾声，它结束了之后并不代表旧改马上开始，随着旧改这个口号的提出，很多的配套政策也在逐渐的摸索和出台中，等到真正落地的那一刻，估计还要三五年的时间。

而且在旧改这个项目中，政府只是牵头行为，最重要的是居民参与进来，每个小区在进行修改的时候，都要提出自己的方案，所以说你现在居住的房子，可能变化不是太大，只是将居住体验提升了一些！

总之，楼市以后的发展方向已经从棚改时期走向了旧改时期，这种趋势在未来表现给我们的就是城市中不会再有大块大块的整拆整建，而是对于具体的小区进行细致的一些精细化的管理。

所以那些准备买房子的人，即使买的是新房子，也要充分的考虑好房屋周边的建筑环境和这个小区以后它未来升值的趋势。

贰壹先生

我要回农村，城市水太深。{:5_182:}

枭龙

棚改要收尾了？不会吧，当初可是说安阳外环之内的100多个村呢，这不刚刚开始吹响号角么？

旧改不拆迁？舍得那么好的肥肉似得地段不开发？

拭目以待吧

回头太难

旧改是不是可以算违建？起码目前自己搞就是违建

东宫越前

应该短时间内还是会继续棚户区拆迁的，能达到棚户区拆迁的，基本都是自己家的房子或者都要不能住人的那种，随着城市的发展越来越好，人口的增长，高楼大厦也会越来越多，自建房也会越来越少。

幸运猪

{:5_169:}

尼坤

特别老的小区依然是需要拆迁的，像太行小区，文明小区，安钢老小区，曙光小区还可以，应该不用拆。不过话说回来了，上次经过华富世家那个断头路的时候，就看到一个还算可以的楼也拆了。这说明，楼盘、房子老不老无所谓，主要看地价贵不贵，地价贵了金房子也会被政府拍卖然后新的开发商投标买下。

梦醒时分隐形

城中村改造都十几年了