看到当前安阳的房价，你想说……

古城甲

作为一名返乡工作的年轻人，古城本来是有买一套住宅的打算的，但是经过这两年的观望，古城终于说服自己：还是老房子住的舒坦，葡萄长在那么高的地方一定是酸的，呃，话说怎么把心里话说出来了？
就像置业顾问或是中介公司说的：你再犹豫可就又涨价了啊！安阳的房价真的有点像解放初期的物价，去饭馆吃碗面，觉得没吃饱就又吃了一碗，结果两碗面的价格都不一样。
那么为什么安阳的房价会涨这么厉害呢？古城给大家初略分析一下：
一、成本上升。具体包括买地成本、建筑成本和人力成本。反正你能想到的成本几乎都上升了，唯独营销成本，古城认为下降了，不仅是由于当前楼市火爆，很多市民也加入到了卖房卖指标的大部队之中“三室两厅南北通透，转收费5万！”。大致就是这么个意思。
二、房源稀缺。物以稀为贵，安阳的住宅项目出现了断崖，简单说就是新项目没有续上，不信你看，停工了好些年的项目都从新焕发出来青春，一会儿功夫就被市民一扫而空。古城关注安阳楼市也有五六年了，当年的新盘依旧还是现在的主力，可见这新项目有多么的稀缺。
三、存在刚需。城中村拆迁、新市民增多、有些钱想要升舱，这些都是刚需。当然，有些四十多岁的中年人，儿子还在上学，就提前给孙子买房子，这不算刚需，算你有钱。
四、被带节奏。置业顾问、中介公司的营销，身边亲朋左一言右一语，都会导致你被带入得快点买房的节奏。尤其是目前“再不买就又贵了”这句话还挺正确。这可不像你去买衣服，店员说这两天搞活动，过几天就贵了，一般这种情况，你等到换季估计还能便宜，但买房的话，你等到换季，兴许就会考虑在远郊置业了。
五、停滞多年。由于受到之前经济下行的影响，安阳楼市几乎停滞了好几年，现在经济稳中向好了，就好像饿了好几天突然请你吃大餐一样，有些没出息也是正常的现象。即使是绅士，在极度饥饿的情况下，也不会彬彬有礼地用刀叉慢条斯理地就餐吧？而且，咱们由于基数较低，所以上浮比就会增加，其实与周边地市比起来，安阳平均房价倒也不算太高。
这么说，房价增长是比较正常的现象喽？扁粉菜都有六块钱一碗的了，房价结合市场在正常范围内有所提升，自然也是正常的。但是，涨得太多，古城认为就有待商榷了。
一来，经济回暖了，人们也多少有了点积蓄，但是毕竟生活条件还没有得到质的飞跃，在这种情况下，就又开始背上沉重的压力，的确不利于提升人们的幸福指数。
二来，不能为了赶进度而赶进度。由于前些年的停滞，安阳房价甚至比不过豫北小兄弟濮阳和鹤壁，但是你也不至于一年下来就想要追平甚至反超吧？话说比经济就可以了，比什么房价？
三来，线性发展才利于长久发展，如果在一个阶段井喷发展的话，那么很可能过几年就会出现发展的瓶颈。
最后，目前大城市生活成本上升，很多大学生起了返乡置业的想法，如果房价上浮过快，很可能会打击大学生回故乡发展的积极性，在老龄化社会日益严重的今天，把握住年轻人，才能把握住未来。
看到当前安阳的房价，古城一发不可收拾说了这么多，那么您想说些什么呢？

安阳苦咖啡

可着劲炒吧，没有经济基础，只是泡沫。

童话镇

一如既往的古城，一如既往的地产，一如既往的深刻，一如既往的认真读了。安阳的房产就是这样，我写不出，但是你写成了总结，我们要好好学习，以后跟别人聊天也有的料了

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其实咱们也只能网上说说，打打嘴炮，但是真的是没有办法啊，也只能眼巴巴的看着房价上涨啊，无奈

古城甲

童话镇 发表于 2018-4-28 16:49
一如既往的古城，一如既往的地产，一如既往的深刻，一如既往的认真读了。安阳的房产就是这样，我写不出，但 ...

多谢童话镇先生长期以往的支持

123蓝天

还会涨的 不信下半年再看

安阳平民

不做接盘侠

lucien

买或不买，房价就摆在这里，当下定决心买的时候，此房价已非彼房价，其实想买房的人还是特别多的，去房管局转一圈就知道了，每天人满为患，有一套的想两套，有两套的想三套，有三套的还想买第四套，期待赶紧出台房产税，多套房的必须收房产税，或许会好些！！！

董飞腾

安阳不管干什么都是特别疯狂1.2年，然后一下跌到深谷！九几年的各个厂子疯狂！前几年的融资疯狂！这几年的楼市疯狂！！不过结局是一样的。。。惨，特别惨

文峰区开发区

房产的判断和解读建议多看任志强。这个世界真话往往是不好听的，或者是很多人接受不了的。很多人不想听真话，只想听自己想听的话