看看你的法律知识：安阳现实版今日说法投票

我要藏起来

在安阳市区有一个现实棘手案例，希望大佬各抒己见：
甲、 据悉安阳市翰林苑小区10年未办房产证，并且开发商没有协助办理的意愿，只是各种拖。小区居民们询问政府部门确认得知：是因为当时开发商向政府买了一整块地皮，但是没有盖完，遗留了其中的一小块地皮没有开发。这留的一小块地皮目前被未搬迁的村民占着，在这几年时间里并又横向加盖，多占面积。
乙、 这就导致了几个问题：1、开发商买的地皮与实际交付地皮面积不符，已经在小区居住了10年的居民们因为地皮的手续问题办不了房产证。2、小区遗留的那一块地皮仍然被非法占据加盖。3、当前小区内格局混乱，商品房、拆迁房、占地村民三方歪歪扭扭的挤在了一起，用简易的钢丝网临时分开，有加盖占空地面积的（遗留地皮上的占地村民）、有小区内种地的，偶尔有搭戏台的，有唱红白活的，遗留土地上加盖的房屋最近的地方已经几乎贴上了商品楼。。。这块土地什么时候能按政府土地规划完善？4、开发商在不断接新的工程，对旧工程不管不顾，居民们找过开发商无果，态度很好，但是仍然是拖，哄着骗着居民们没有办法
丙、 目前：房产证问题经政府部门答应会想办法开始研究解决。但是那一块地皮在国家法律里应该怎么处置并没有人解释？这块土地现在这么乱，敢问它的未来会不会有一副和谐美景？这块土地什么时候能按政府土地规划完善？
法律上对这种情况有规定吗？你觉得这块遗留土地是属于开发商？还是属于全体合法居民？还是属于占地村民？还是应该政府收回？这方烂摊子应由谁收拾？请各抒己见。{:5_155:}

极速

不了解情况不妄做评论。但是，我感觉大部分的社会矛盾往根源上刨，都跟高房价有关。

msren1010

应该不属于居民，但可以告开发商不履行合同

回头太难

这年月都是开发商，政府欺压百姓，居然看到开发商被欺负的？ 必有隐情！十有八九开发商不合法，不占理。不敢造次。

LIJ731

开发商是个笨蛋 缺心眼

古子

中国没有法律，只有行政命令起作用，维权只有靠自己吧。

一笑成烟

这票没办法投，拆迁问题政府和开发商，以及政府和村委会，肯定是有协议的，没有亮出来协议，不好说

一笑成烟

我猜你是小区业主，你和开发商的纠纷是没有及时办房产证，小片土地的拆迁使用问题实际上和你没有关系，那是开发商和别人之间的问题，你在开发商和别人之间是没有话语权的

永远有多远

安阳开发区阳关元小区也有八年了，抗战都结束了，房产证没有办下来，不知道邓氏地产公司作何感想

龙城飞将在

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
现在办不了房产证是开发商违约，可以到法院起诉。至于开发商因为什么原因违约那是他的事儿。
所以土地遗留问题那是开发商的问题，你们只要求开发商办理房产证并赔偿损失即可。