1、拆迁是旧城改造，有红头头件，抵档不住，只能做顺民，全国报道好多钉子户，结局都没有达到他们的要求，所以要顺势而为，不好听点，就是顺民，好听点是响应政策号召，积极主动。

2、关于地段，其实大可不必太纠结，地段再好，你拿来居住就体现不出价值，故宫墙根外好多民房，他自个住会产生一平几百万的收益吗。只有卖的时候才会有那个市场价，这里就分情况了。拆迁后的安置房准备用来住的还是用来卖的，如果已有房，拆迁后的房多余要卖，那就得论论地段。用市场价一比较就知道亏不亏。如果是用来住的，那安置房相比旧房的房居环境估计会有改善。

3、安置房购置存在一个问题，就是硬性规定需首付70%，这个条件，感觉设置的不合理，无论对于富裕家庭或平常家庭，这个设置都有点高，会把一部分人挡在享受这个改造政策红利的外面，也就是说安置房的首付与商品房首付标准高出2倍多，显然是为了保护商业房不受冲击，为了保护商品房市场，这样说来，政策出台这个70%的首付红线，是在硬性对本地商品房市场做的保护政策，由此政策可以推断出一个可怕的结论：那就是政府也是高房价的受益者，高房价才能与高地价形成循环，政府对高房价是即不想太拉高而导致民怨，同时又不想太低从而拉低自己的买地收入。所以我想政府还是和开发商站在的一起来做房价做市价，从这一点上来看，政府是在保护既得利益者，百姓还是历史上的那个百姓。从这个70%的红线可以真实窥见这些，以前我还不相信政府会做市，默许房价拉高，现在看来地方也是既得利益者。。。

4、由此可以推断出除了上面的资多和举债外，本地房地产市场的收入估计会占财政收入的60-80%。所以才会对房产市场进行培育，基础设施，配套教育，配套医疗项目的上马，其实都是形成高房价的必要辅助条件，基础设施，配套教育，配套医疗先行改善，催生地段房价升值从而增加买地收入，进入赢利循环，这中间有一环，即买方环，如果买方环节脱节，这一循环就难以为继，所以我敢断言如果所有买方在5年内不购房，地方房价必定调低至现有房价的三分之二左右。现在形势是高房价已经逼得买方环节将要停滞，所以才会出现政策扼住高房价，而让买方环继续运转下去的政策。至此对此房市现象感觉也略解一二，有不同看法者请讲出来，我们一起讨论讨论。